现在的高层能管多少年_现在的高层能管多少年的房子

高层建筑设计寿命是多少年

高层住宅设计寿命一般多少年高层建筑的设计使用年限通常为50年。普通住宅的设计寿命上限为50年，普通住宅和商业建筑的设计寿命为50年，这意味着普通住宅必须保证50年以上的建筑不会受到任何影响。

高层楼房寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。

高层住宅设计寿命一般不低于50年，普通高层建筑的使用期限是50年，大型高层建筑的使用寿命则是80年。

高层楼房多少年后必须拆除

1、高层楼房多少年后必须拆除没有年限要求，如果房子的质量出现问题，那就是危险的，甚至有可能会被拆掉。还有台风、地震之类的天灾，让他们不得不重建。也有可能是由于土地征用，需要拆迁的高层建筑。

2、我国对楼房拆除并没有作出明确的限制。但如果房子质量发生问题，就算很只居住了2-3年也是会被拆除的。

3、因此，房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。

4、一般来说，如果建筑质量较好，且经过了合理的维护和维修，高层住宅可能需要**50年以上**的时间才会成为危房。但是，如果建筑质量较差，或者缺乏及时的维护和维修，那么可能只需要**30年甚至更短的时间**就会成为危房。

5、深圳罗湖25年楼龄高层会拆。根据查询深圳市住建部官方网站相关公开信息显示，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定》旧住宅区年限要超过20年，使用年限不少于20年”的改造条件。深圳罗湖指罗湖区。

6、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划，有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

商品房住多少年下水道管道老化

商品房下水道管道老化的时间取决于多种因素，例如材料、使用频率、安装质量、环境条件等等。一般来说，商品房下水道管道的使用寿命在15年到25年之间[^2^]。在常规情况下，下水道管道老化的时间取决于管道材料和使用环境。

使用年限超过5年的水管基本受到不同程度的污染，管壁内更是藏污纳垢，囤积各种杂菌、微量藻毒、砷、镉、铅、汞等有毒重金属，房龄超过五年的房子就有必要每一年至少清洗一次水管的污垢。

是铸铁管的话应该是18年，PVC管大约10年。

高层住宅30年后弊端

高层住宅30年后弊端有哪些高层住宅30年后弊端：质量问题、维修成本高、逃生问题、房屋贬值等。质量问题：国家规定，住宅产权70年，建筑设计寿命的标准为50年。但实际上，我国现有的平均住宅寿命，仅有25－30年。

维修成本高 高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等设备一般也都是有使用年限的，所以高层住宅30年后以后，这些设施设备就会出现老化、损坏等现象，若要对其进行维修和更换的话，那么维修成本就会很高。

居住成本的不断提高高层住宅的公共设施比较多，这就导致了生活成本比较高，物业费要多交不少。其次随着高层住宅寿命不断地增长，设备的维修和更换更是一笔不小的开销。

高层住宅的弊端就是维修成本高，例如小区中的电梯、供水供电设备等等，在使用过程中，难免会遇见问题，需要进行维修。30年的时候，很多设备已经达到其使用年龄，需要进行更换，更换成本远远高于维修成本。