厦门户口买房首付比例是多少_厦门户口首套房首付比例

厦门首套房首付比例是多少

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

厦门购房者若是购买首套房，贷款首付比例低可以为房款的25%。此外，如果购房者要全部使用住房公积金贷款买房，首付款可以放低到20%。按照央行和银监会的贷款规定，在非限购城市购买二套房贷款比例不低于40%。

例如，厦门市规定，购买首套住房，90平方米以上的房屋首付比例不得低于30%；购买第二套房，公积金贷款首付比例不得低于50%；第三套房则不能享受公积金贷款。

厦门首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房可以贷到房屋评估价的70％，也就是说首付款需要支付30%。

外地人在厦门买房政策有哪些 首套房 90平方米以上的住房税率为5%，购买首套房的，需要提供户籍所在地的首次购房证明，如果还清首套房的贷款，第二套也可以算作是首套房。

可以举个简单的例子，一套房子的市场成交价格是200万，那么首付就需要支付60万元。厦门首套房首付比例2020还和具体的房屋面积有关。如果房屋面积在90平米及以下，首付比例为房屋成交价格的20%。

二套房子首付多少

1、购房首付怎么算首套房：首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；二套房：首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

2、年二套房首付比例是多少买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。

3、二套房的首付比例是50%~70%。我国各地的首付比例会有一定的区别。一手房的按揭套次数、实际的按揭利率、按揭成数还有年限最终是以银行的审批为准的。

4、二套房首付款比例应不低于70%。买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。

5、第二套房子的首付比例在50％-70％之间。

6、二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

重磅!厦门公积金贷款流动调节系数要降

贷款使用率低于75%时流动性调节系数为2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。上述政策自2015年4月7日起执行。

根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》、《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）要求，自2019年8月1日起厦门市住房公积金贷款流动性调节系数由0.8调整为0.6。

截至2022年8月31日，厦门市住房公积金归集余额为5，611，090.27万元，住房公积金贷款余额为5，254，8491万元，住房公积金贷款使用率为965%。

法律主观：公积金贷款额度 ： (一)最高额度： 单职工缴存 公积金 的最高贷款额度50万。 双职工缴存公积金的最高贷款额度100万。 自主择业军队转业干部本人的最高贷款额度50万。

厦门住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

当前厦门公积金流动系数为0.6，也就是说，目前首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元。