商住两用房满5年税多少_商住两用房年限多少年

商住房产权满五年,过户需要多少费用。

双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。

过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

房子过户多少钱？买房人应缴纳税费契税：房款的5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％交易费：3元／平方米测绘费：36元／平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

北京商住两用二手房税费一般多少?

商住两用房”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外，在买商住两用的二手房时，税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。一般商品房要交：契税、个税和营业税。商住房还需要征收：印花税、土地增值税。不受面积、是否“满五唯一”的限制。

转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。

商住两用房产，通常拥有50年的产权，其交易税费与普通住宅类似。在二手房买卖中，如果房产持有未满五年，税费计算如下：个人所得税为成交价的1%。这是买卖双方需缴纳的税款之一。契税的计算方式为成交价的5%，对于面积超过140平米的房产，税率则提高至3%。契税是买方需要承担的费用。

购买商住两用二手房时，买方需要承担契税的缴纳责任。契税的交税比例根据住宅类型有所不同：普通住宅应缴纳成交价或评估价的5%作为契税；非普通住宅则需缴纳成交价或评估价的3%作为契税。除了契税，过户过程中还会产生其他费用。

一般二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；买方需要交纳契税和印花税。

买商住二手房需要交的税有：契税、增值税及附加税、个人所得税和土地出让金等。以下是具体解释：契税是购买二手房时必须要交的一种税。根据房屋面积和购房总价的比值计算，具体税率可能因地区而异。一般情况下，契税的税率在购房总价的百分之几到百分之三之间不等。

商住两用房满5年税多少

商住两用房满5年税率为5%至6%。详细解释如下：商住两用房在满五年后需要缴纳的税费包括两部分：一部分是契税，另一部分则是增值税。对于契税来说，根据房屋的面积和是否为首次购房，税率有所不同。而对于增值税，其计算依据为房屋的增值额与法定税率之比。

计算方式：交易总额的1%或两次交易差价的20%，由卖方缴纳。免征条件：如果发证日期满五年且是唯一住房，可以免征；但如果是二套房，则需要全额收取。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的6%（4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5%（4%）五年外：差额的5%（4%）城建税。

商住两用房”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外，在买商住两用的二手房时，税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。一般商品房要交：契税、个税和营业税。商住房还需要征收：印花税、土地增值税。不受面积、是否“满五唯一”的限制。

购买商住两用房需要缴纳哪些税

在上海买商住两用房需要交的税包括契税、增值税及附加税、个人所得税等，具体税额需根据房屋情况计算。契税 商住两用房作为非普通住宅，在上海购买时需要缴纳契税。契税的税率根据购房者的具体状况以及房屋的面积有所不同。

在购买商住两用房时，买家需要支付契税，税率通常为3%的成交价。除此之外，还可能涉及交易手续费，按成交价的0.5%计算，以及印花税，按成交价的0.05%收取。卖家在出售商铺时，不论房屋年限，均需缴纳营业税及其附加，税率为差额的55%。

契税 契税是购买房屋时必须缴纳的一种税费，商住两用房的契税标准一般为总房价的3%～5%。具体标准取决于房屋面积和地区政策。例如，房屋面积越大，契税标准可能越高。此外，契税还需考虑其他因素，如房屋是否为首套房等。增值税 购买商住两用房还需要缴纳增值税。