卖现楼需要什么条件_请问卖楼都需要什么手续?

我想把房子卖了需要什么手续证件

1、法律主观：卖房需要的证件有：房屋产权变更登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况的证明；房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证；房屋核档证明、房屋完税证明等。

2、卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

3、卖房子所需手续：买卖双方签订买卖合同-立契过户-办理产权搬运过户手续。卖房子所需的相关证件有：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

4、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

5、买房子需要什么手续？签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。接受管理部门的检查。

商品房出售有什么条件购买商品房时要注意些什么

1、同时，购房者在买房过程中，要检查卖方是否取得“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

2、在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。签订物业管理合同。

3、法律主观：购买商品房需要注意的事项有：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。

4、自建房需要带上土地证的原件，商品房不需要提供土地证。买卖两方的夫妻双方必须都到场签字、提手印，如果因特殊的条件限制而不能亲自到现场的，可以到当地公证处然后委托其他人办理，委托人带身份证原件办证。

5、商品房 买卖条件： 买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立 房地产买卖合同 ，只能由其法定 代理 人代为进行。单位 买房 者购买私房的须得到有关机关的批准。

开发商卖房条件是什么

现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。持有建设工程规划许可证和施工许可证。已通过竣工验收。拆迁安置已经落实。

获得建设用地规划许可证。交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证。建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，获得建设工程规划许可证。施工图设计通过主管部门审核、审批，获得施工许可证。

房地产商开始卖房的条件：开发资质。五证两书。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

取得建设用地规划许可证。土地使用权出让金已缴纳，并获得国有土地使用证。开发商提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证。

了解物业：对配套设施设备情况有一定了解，包括水电、消费设备、防盗、智能对讲机等。销售流程预约客户：了解电话、房地产活动现场、搞优惠活动、上门了解，亲朋好友介绍等。

楼盘买房注意事项检查开发商证件购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。