买顶账房要注意什么_买顶账房要注意一些什么

顶账房的购买需要注意些什么?

法律分析：考察该房源是否有产权证。看是否有顶账房买卖协议。做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。看原顶账人是否有其他债务争议。

注意购房时期想要购买顶账房，首先应该要注意购房的时间，必须在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。因为这样才能有效的降低购房的风险，只有在这个时候，业主才能在交钱之后，用最快的时间跟开发商签订合同。

抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。

你可以向房管局核实一下。第五，如果是购买二手房，要看是否有拖欠水、电、暖等费用的情况，做好清欠工作后再购买。同时，购买顶级会计房一定要注意五点。首先，购买“顶级会计室”的时机是为了获得该楼盘的预售权。

购买前需要考察该房源是否有产权证，是否存在顶账房买卖协议，看卖方是否有权出售，看原顶账人是否有其他 债务 争议等。

需要注意以下几点：与顶账方只能签订草拟的协议，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。一定在手里拿到开发商正式发票，准住通知单等相关手续后才能全款交易。

顶账房能买吗

法律主观：没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权，不能处分该房屋。

抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。

顶账房可以买。买之前做好调查，首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。

为什么不能买顶账房 从相关数据统计结果来看，因顶账房产生的诉讼相对较多，由此看来，购买抵账房后容易发生纠纷，从而产生诉讼甚至查封的风险，一旦遇到抵账房买卖纠纷，应及时向专业律师进行咨询，以免造成更大的损失。

\x0d\x0a\x0d\x0a抵债所取得的房子是否可以买，要根据具体情况分析：\x0d\x0a如果在抵债后已经办理产权过户手续，将房屋产权过户给了债权人的，产权就归债权人所有，债权人可以出卖，当然也就可以买的。

顶贷房能买吗？顶名还贷的房子可以买，不过需要在合同中备注清楚，以防售房者后期反悔。

买顶账房需要注意什么

1、法律分析：考察该房源是否有产权证。看是否有顶账房买卖协议。做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。看原顶账人是否有其他债务争议。

2、注意购房时期想要购买顶账房，首先应该要注意购房的时间，必须在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。因为这样才能有效的降低购房的风险，只有在这个时候，业主才能在交钱之后，用最快的时间跟开发商签订合同。

3、\x0d\x0a二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。 \x0d\x0a三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。

4、抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。