莆田为什么房价这么高_莆田为什么房价比泉州还高

莆田市区房价现在怎么价格

1、凤达凤翔城目前房价为：15500元/_。凤达凤翔城位于城厢区莆田市城厢区江鸿街99号（万达往西800米），物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积358089_，建筑面积161690.39_。

2、建发融创和鸣兰溪目前房价为：16500元/_。建发融创和鸣兰溪位于城厢区兰溪畔万达南霞林路，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，带装修，规划面积37224_，建筑面积100000_。

3、正荣府目前房价为：12000元/_。正荣府位于莆田木兰溪畔东外滩，物业类型是别墅，住宅，房屋产权，装修情况为毛坯，规划面积94108_，建筑面积290000_。

4、金海湾中心目前房价为：13500元/_。金海湾中心位于城港大路口（万达广场旁），物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年、住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积33333_，建筑面积80000_。

5、阳光城檀悦目前房价为：13333元/_。阳光城檀悦位于荔园北路（城厢区第二实验小学附近），物业类型是别墅，住宅，房屋产权普通住宅：70年叠拼：70年，装修情况为暂无，规划面积42000_，建筑面积130000_。

为什么福建莆田一个小小四五线的小城市,房价那么贵

1、土地供应紧张：莆田市土地资源有限，土地供应紧张，这也使得开发商在市区内的土地开发成本较高，二手房价格也随之上涨。

2、当地的人均收入水平：小城市的人均收入水平相对于大城市要低得多，因此房价相对应也会低一些。但是如果当地人均收入水平较低，而房价相对较高，那么就相对较贵。

3、虽然小城市的生活成本相对较低，但是由于城市规模较小、人口流动性不足等原因，小城市的就业机会和发展空间相对有限，收入水平较低，难以满足房价上涨的需求。因此，对于小城市的人来说，房价的上涨并没有带来相应的经济收益。

4、，对于收入高的人来说，小城市的房价很便宜。不同的人有不同的收入状态。对于那些收入高的人来说，他们的收入远超万元，因此这些人会觉得小城市不过万元的房价很便宜，他们承受起来会觉得非常轻松。

5、我活在山东的一个四线小城市 ，我们本市的房价贵的有13000~15000左右 ，当然偏远一点的八九千 ，平均下来也要将近1万吧，我可以说说我的感受 。

为什么现在房价这么高?

总的来说，房价高涨的原因是多方面的，城市化进程加快、政策影响、人们的消费观念、地理位置和配套设施等都是导致房价上涨的原因。因此，我们应该从多个方面进行分析和解决，以促进房地产市场的健康发展。

经济因素：1 房价高昂。房价是一线城市常住人口负增长的关键因素之一。由于房价高昂，大多数年轻人无法负担房租或贷款，因此不得不选择离开城市，或是选择在城市外围或次一线城市安家。2 三高压力。

第房价泡沫太大，普通百姓收入低；一些城市的房价在近十年时间，最高涨了近20倍，从1万的价格涨到10万的价格，这种过快上涨的速度，完全被当成金融式炒房，而不是以住为目的。

下面针对这些因素，做一些简要的解释：供求关系：房价涨跌取决于市场供求关系的平衡状况。如果房地产市场供过于求，房价就会下跌；如果供给紧缺，需求量高，房价就会上涨。

物价上涨与经济高速发 展是密不可分的。我认为导致东西变贵和物价上涨的原因，现在我们生活中的各种东西的 价格都在蹭蹭地往上涨，房价越来越 贵、教育、医疗也越来越贵，就连我们平时吃的猪肉，都在涨价 。

这些原因实际上都是房价上涨的“正当理由”。土地稀少我们都知道，建设房屋最重要的就是土地，没有土地就没有房子。

福建莆田的房价什么时候会降价

1、如果供应量大于需求量，那么房价可能会下降。而如果需求量大于供应量，那么房价可能会上涨。但是需要注意的是，房价的变化并不是线性的，可能会受到政策调整、市场突变等因素的突然影响。

2、不过从目前来看，楼盘仍然以加推为主，较多的新盘入市将在11月、12月正式到来，首次出现较明显的降价也将在春节前后出现。

3、土地降价想要房子降价，直接的因素就是地价的变化。如果地价持续走低，那么说明房子也会跟着降价；如果连开发商都开始不想要低价的地了，那么说明房价是真的要降了，拿地反而是会浪费钱。