门楼补偿有什么区别_门楼拆除施工方案

门面房和住宅拆迁赔偿有区别吗?

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，门面房拆迁补偿标准要比普遍住宅要高，赔偿的项目也比普遍住宅要多。商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。

生活费用不同。70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。

商业用地和住宅用地的区别主要是拆迁补偿的标准不一样，住宅用地补偿比例更高。土地用途商住和住宅用地区别在于用途不同、征收的费用不同、价值不同。用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。

写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同

征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。

拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。拆迁范围不同。

使用年限不同。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权。住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。

拆迁的补偿标准不一样。商用房评估价格较高，还要贴补停产停业损失；住宅房拆迁补偿除按类似于当地房地产市场价格补偿外，另一特征就要保障居住条件，居者有其屋，不能由于拆迁，补偿资金少，被拆迁人无力购房而流离失所。

写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿区别：性质不一样 住宅用房属于居住用房；写字楼属于商业用房。产权不一样 普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。

法律分析：商业用房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的，两种房屋在价值和补偿项目上是存在区别的，商业用房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目种类。

住宅和商业拆迁补偿区别

1、住宅用地和商业用地搬迁的区别主要是搬迁补偿的标准不一样。

2、而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。拆迁范围不同。商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。

3、商业用地和住宅用地的区别主要是拆迁补偿的标准不一样，住宅用地补偿比例更高。土地用途商住和住宅用地区别在于用途不同、征收的费用不同、价值不同。用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。

4、总体是与普通住房的拆迁补偿是比商住房高的。其他区别：土地性质不用。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地。而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。

5、商铺拆迁和住宅补偿款一样吗？ 门面房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的，两在房屋价值和补偿项目上存在区别，门面房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。

商住房拆迁补偿与普通住房有区别吗?

1、总体是与普通住房的拆迁补偿是比商住房高的。其他区别：土地性质不用。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地。而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。

2、住宅用地和商业用地搬迁的区别主要是搬迁补偿的标准不一样。

3、根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大，都是货币补偿和产权调换这两种方式，但在拆迁评估的评估方法上存在差异。

4、根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。 2．因为商住房是可以 办理产权证 的正规商品房，因此商住房的补偿标准应该是参照拆迁时周边同类房屋的市场价格评估补偿。

5、而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿。生活费用一般70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的，商业用水用电比居民所使用的费高出很多。

6、根据我国法律规定，商住房的补偿标准应该是参照拆迁时周边同类房屋的市场价格评估补偿，周边同类商住房什么价格，就补偿什么价格。

拆迁平房和楼房补偿有什么区别

1、平房和楼房的赔偿的区别院落是否补偿：平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。

2、征收价格不同： 对被楼房的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。价值决定不同： 平房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、法律分析：拆迁补偿与征地补偿是不一样的，拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等征地补偿是指对土地征收的补偿，主要适用于农村集体土地的征收等，这是两种不同的情况。

4、房屋结构的不同补偿也不相同，有木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等等的类型。一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质结构的价值。

5、平房和楼房拆迁大不一样。因为：楼房在建时，要比一层平房高得多，这些都是不争的亊实。拆迁时，价格也同样比一层平房拆迁费要高的，如果价格太低是没人干的。

6、平方拆迁和楼房拆迁补偿款是有区别的，首先楼房拆迁按照平数100%后者120%补偿，有无装修补偿根据你当地的实际情况，另一个是给几个月的租房款，而平房征收明细要多。

商住楼和住宅楼拆迁补偿有什么不同

城市房屋拆迁管理条例商住楼和民房有区别的，主要是赔偿的标准不一样。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

拆迁补贴：两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公？商住两用房的底部商铺和商用房的商铺，属于商业经营性质的房产，拆迁补偿是办公住宅的好几倍。一个是公寓性质，一个是商业经营性质，不可同日而语。

住改非的房屋除了比普通住宅多了停产停业损失的补偿外，在房屋评估上，也存在差异。由于这些房屋有较好的地理优势，其租金收入或市场交易交割远远高于同区域其他住宅房屋。

可以，商住两用房同样是具备产权的，可以获得赔偿。商住两用房拆迁一般状况分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。

土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。价值不同 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。

一般情况分为两部分进行补偿。如果商住有土地证明书，必须按地价和房屋建设两部分进行补偿。购买时没有土地证明书，一般只补偿房屋建设。补偿规范根据实践评价价值进行补偿。