南京离婚买房首付多少时间_南京离婚买房首付多少时间付完

离婚后买房的首付比例

即便离婚，次贷人依然属于有房有贷，即夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付需达到总房款80%，也就是说离婚无法获得低首付买房了。

其中对于离婚买房首付问题，其中离婚2年内的首付款比例不低于70%执行；如果没有房贷记录，并且可以提供离婚前家庭无住房证明的，则首付款比例不低于30%；如果可以提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，则首付款比例不低于50%。

最低首付比例30%，贷款记录还包括一笔住房公积金贷款。已在天津名下拥有一套住房，或在天津无房但有购房贷款记录的家庭，申请商业性个人住房贷款并执行二套房贷信贷政策，最低首付比例为60%。

首付五成起，第一次购房，男方使用了商贷+公积金，女方是公积金；现在公积金和商业银行联网，可以查到女方有贷款记录，所以第二次购房则要首付五成起。

买房首套房首付比例是35%，这是最低标准。如果是当地居民购买二套房，首付比例是50%，非普通商业住宅的首付比例是70%。根据上海限购政策，外地人在上海只能购买一套住房，执行70%的首付比例。

离婚买房首付几成

1、购买普通住房首付款比例不低于70%；购买非普通住房首付款比例不低于70%。

2、首付五成起，第一次购房，男方使用了商贷+公积金，女方是公积金；现在公积金和商业银行联网，可以查到女方有贷款记录，所以第二次购房则要首付五成起。

3、其中对于离婚买房首付问题，其中离婚2年内的首付款比例不低于70%执行；如果没有房贷记录，并且可以提供离婚前家庭无住房证明的，则首付款比例不低于30%；如果可以提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，则首付款比例不低于50%。

4、最低首付比例30%，贷款记录还包括一笔住房公积金贷款。已在天津名下拥有一套住房，或在天津无房但有购房贷款记录的家庭，申请商业性个人住房贷款并执行二套房贷信贷政策，最低首付比例为60%。

5、在深圳，离婚后可以在**三年后**购买房产并支付三成首付。但具体时间还需要考虑以下因素： 离婚前家庭是否有深圳房产：如果离婚前家庭在深圳无房，且离婚三年后购买房产，可以支付三成首付。

6、南京正在实施限购，离婚后名下没有房产或前套房子贷款已经还完的可以买房，名下有一套房子或有贷款的，首付交百分之五十。

南京购房离婚多久后算首套房

南京离婚买房需要满一年吗南京离婚买房不需要满一年，可以直接购买。但是如果想要首套房认定的话，那么则需要满两年才可以。

离婚一年之后，且名下无房无贷的情况下买房算首套。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚时间在1年以上，名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。如果离婚前夫妻双方有房贷记录，离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属干有房有贷。

离婚后没有房产和房贷的随时买房都算首套。首套房是指购买仅拥有的唯一住房，首套房的购房者年满18周岁，没有单独或与他人购买的住房。房地产对离婚买房并没有特殊请求，采用离婚超过1年放贷的规定以规避骗取购房资格的漏洞。

再次申请时，离婚后的双方都会认定为二套房，无法获得低首付，无法申请房贷，除非离婚在1年以上，有的地区是2年，名下没有房贷的另一方去申请贷款，才算首套，不过具体要看相关规定。

南京离婚后买房首付比例

1、如果第一套住宅的房贷还清，申请购买第二套住宅贷款，如果在六合区购买，首付最低为50%；在南京高淳区、溧水区购买第二套住宅，首付最低为40%；南京市主城区8区购买第二套住宅，最低首付比例为80%。

2、南京市二套房购房政策如下：申请二套房住房贷款，最少需要支付40％的首付款；只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅；六合区首付最低是50％，高淳区、溧水区首付最低是40％。

3、如果说是首次购房的话，首付一般就是30%；如果说是有贷款的记录但是名下无房的，同时，也是有1套房但是也没有相应的贷款记录的，如果说是有1套房的，同时，贷款也已经结清了的，在购买第2套的时候，首付一般也是50%的。

4、房屋面积在90平米内，首付比例不得低于总房价的百分之二十，若房屋面积未超过90平米，首付比例不得低于总房价的百分之三十。

5、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。