同一楼盘房价相差多少_同一个楼盘价格差很多

为什么同一个小区房价不一样

楼层户型不同众所周知，房屋的楼层不同，价格不同，一般底层和顶层较为便宜，中间偏上的楼层较贵。户型不同的房屋价格差距也很大，尤其是端户和中户差距是非常大的。

楼栋位置不同就算是一个规模比较小的小区，肯定也不会只有一栋楼的，现在大多数的小区至少都有六七栋楼，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以房价也会不同。

同一个小区，无论是配置、地段、教育等，都相差无几，为何价格上还存在差距呢？房龄问题房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。

高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以房价也就会更贵一些。房子的房龄：房子的房龄也是影响价格的一个要素，房龄也是影响房价的一个要素。对于同一小区房子来说，肯定是房子越新，房价越高。

楼盘售楼处给出的均价和实际价格相差多少?

1、均价是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，给买房人一个参考。

2、均价4000与实际价格差20%左右合理。一般均价和实际价格的价格差都在20%左右。

3、从高层住宅的成交价和挂牌价统计来看，一般来说，成交价要比挂牌价便宜5 ~ 10万，这样一个范围。当然，和其他改善型产品一样，别墅的平价平地板范围更大，比如200，300，000甚至更多。地图特殊情况下，成交价高于挂牌价。

同一个楼盘房价差价控制多少范围?

1、左右，一个项目的差价也就是这么多了。其实比较常见的，个人感觉到，还是需要做的。但整体上来说，看你个人需求了。

2、价格一般相差在1000元以内。售楼处，从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。

3、普通公寓的价格应该在同区域住宅均价的一半多一点才合理。住宅8000，公寓6000有点血亏呀！建设路那边公寓8500－11000就能买到，建设路那边的房价都多少了？新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。

4、小高层≤18层 10-15层*贵 小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。

5、对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

6、如果整体楼盘价格较高的话层价差就比较大会在100-200之间。若房价不太高的话50-100很常见。多层5楼和6楼差价是多少？多层住宅，如果是六层楼房，则六楼价比五楼便宜。因为6楼是顶楼，不好卖，所以6楼一般比较便宜。