变更土地使用证多少钱_宅基地土地使用证变更户主

土地证办理需要多少钱?土地证有什么作用?

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是你拥有房屋所有权的证明，凭房产证和国有土地使用证才可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)， 土地证过户 时就必须缴纳当地地价3%的 土地出让金 了，这是一笔很大的支出。

土地证有什么用？土地的使用，指的就是按照土地的自然属性、法定的用途或是约定的方式，来对土地进行的利用。根据 物权 理论， 土地使用权 是对国家、集体的土地占用收益的权利。土地使用权的行使。

我们可以去国土局进行办理。（1）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（2）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

在拥有土地证的前提下，过户土地证的费用呢？绝大部分的人对土地证的了解还是很片面，那么就让小编来告诉你们吧。

土地证过户需要多少钱

土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用；如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金。

土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

缴纳土地证过户费用的计算是：契税按房价的5%征收；印花税按房价的5‰征收；如果是从中介买房，需要付给中介*费5%；如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等等。

国有土地使用证地皮过户费用

未满5年的，按，1%的房款或房屋原值与房屋现值差额的20%计算 。房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/㎡计算。房屋产权登记费80元，登记费和工本费70元 房屋评估费 按评估额0.5%计算。

国有土地过户费的计算方法：土地证上的土地来源，如果是转让的性质，就只需要缴纳一部分的手续费用。

国有土地使用证过户费用是多少？ (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

.00元。(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳(8)登记费和工本费；70.00元。(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。国有土地使用证过户办事程序：缴纳土地登记费用；换发国有土地使用证。

房产证土地使用证过户需要多少钱

因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

土地证过户费用是这样的：契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

土地证过户费用多少钱土地证过户费用多少钱 交易费，每平方米6元；契税，房屋面积超过90平方米，就不可以享受国家契税优惠政策，普通住宅是5%的，非普通住宅按买价征收3%。

一般房子过户怎么收费标准契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

国有土地使用证过户需要交的费用：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

农村房产证过户费用农村房产证过户费用包括转让方需要交征地管理费，每平方米0.75元；出让金；补出让契税，由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税，。

办理房改房土地使用证需要哪些费用

1、土地证办理费用办理土地证费用包括申请表，每份10元；交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。

2、居民住宅每套80元。契税5%，印花税0.1%，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格。5%的营业税。申请表10元/份。

3、国有 土地使用证 收费标准是什么 假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元， 印花税 票5元。

4、房改房在我们国家是比较常见的房产，按照相关的法律规定这类的房产如果想要办理过户手续的话是需要缴纳一些费用的。

5、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)， 土地证过户 时就必须缴纳当地地价3%的 土地出让金 了，这是一笔很大的支出。

6、办理房产证需要缴纳什么费用购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。